Talonrakentaminen kuulostaa unelmalta, kunnes se muuttuu koordinointihelvetiksi. Eri urakoitsijat, aikatauluongelmat, yllättävät lisäkustannukset ja jatkuva epävarmuus siitä, eteneekö projekti oikeaan suuntaan.
Muuttovalmis talopaketti on rakennettu juuri tätä ongelmaa varten. Tutustu Helmitalon uusiin talopaketteihimme ja katso, miten helppoa rakentaminen voi oikeasti olla.
Kaikki yhdessä paketissa perustuksista avaimiin
Helmitalon muuttovalmis talopaketti tarkoittaa juuri sitä, miltä se kuulostaa: sinä muutat sisään, me hoidamme kaiken muun.
Paketti kattaa koko rakentamisprosessin alusta loppuun:
- Arkkitehtisuunnittelu ja rakennelaskelmat
- Rakennuslupa-asiat ja viranomaisyhteistyö
- Perustukset ja lattianvalu
- Tehtaalla valmistetut ulkoseinäelementit asennettuna
- Kattotuolit ja aluskate asennettuna
- Kaikki sisätyöt, LVIS-tekniikka ja pintamateriaalit
- Työmaa-aikainen siivous sekä loppusiivous
Sovittaessa pakettiin voidaan sisällyttää myös maatyöt sekä pääsuunnittelun ja vastaavan mestarin palvelut. Tällöin sinun vastuullesi jäävät ainoastaan tontti, sen tekniset liittymät sekä rakennuttajan vakuutukset ja verot.
Helmitalon seinärakenteet ovat erityisen huomionarvoinen osa pakettia. Käytämme 500 mm puhallusvillaeristystä sekä Hunton-puukuitulevyä ulkoseinärakenteessa, mikä tekee talostasi energiatehokkaan ja mukavan asua ympäri vuoden. Tulos: talo saavuttaa A-energialuokan, ja asumiskustannukset pysyvät matalina vuodesta toiseen.
Talon pystytys tapahtuu kuivalla säällä yhdessä päivässä, jolloin kastumisriskiä ei ole. Seinäelementit valmistetaan Kylmäkosken tehtaallamme samaan aikaan, kun perustuksia rakennetaan, joten aikaa ei huku turhaan odotteluun.
Rakentamisen kolme suurinta riskiä ja miten ne vältetään
Ensikertalaiselle rakentajalle talonrakentaminen voi tuntua pelottavalta. Syystäkin. Kolme asiaa nousee toistuvasti esiin, kun ihmiset kertovat rakennusprojektiensa haasteista.
1. Aikataulu pettää
Kun eri urakoitsijat eivät koordinoi keskenään, viivästykset kasautuvat. Muuttovalmiin talopaketin kokonaisaika suunnittelusta muuttoon on 8–12 kuukautta talon koosta ja kunnan rakennuslupa-aikatauluista riippuen. Kaikki osaajat ovat saman katon alla, joten koordinointi on meidän vastuullamme, ei sinun.
2. Budjetti karkaa käsistä
Yllättävät lisälaskut ovat rakentajien painajainen. Muuttovalmis talopaketti on kiinteähintainen kokonaisuus, jossa kustannusrakenne on läpinäkyvä:
- Suunnittelu ja luvat: noin 5 % kokonaishinnasta
- Perustukset: noin 5 % kokonaishinnasta
- Runko ja seinät: noin 25–30 % kokonaishinnasta
- Talotekniikka: noin 20–25 % kokonaishinnasta
- Sisustus ja kalusteet: noin 30–35 % kokonaishinnasta
Tiedät etukäteen, mistä maksat ja miksi.
3. Laatu jää epäselväksi
Kun rakentaminen hajoaa monelle eri toimijalle, kokonaisvastuu hämärtyy. Helmitalossa kaikki tehdään omalla tiimillä: arkkitehti, rakennesuunnittelija, sähkö- ja putkiurakoitsija sekä kokeneet kirvesmiehet. Yksi vastuu, yksi yhteyspiste, yksi tiimi.
Yli 30 vuotta ja lähes tuhat taloa Pirkanmaalla
Luotettava talotoimittaja ei synny yhdessä yössä. Helmitalo on rakentanut koteja pirkanmaalaisille perheille yli 30 vuoden ajan, ja lähes tuhat valmistunutta taloa kertoo omaa tarinaansa.
Tehtaamme sijaitsee Kylmäkoskella Akaassa, ja rakentaminen tapahtuu Pirkanmaalla sekä lähialueilla. Tunnemme alueen, tiedämme paikalliset rakennusmääräykset ja meillä on vakiintuneet suhteet viranomaisiin.
Käytämme ainoastaan kotimaisia, laadukkaita materiaaleja, ja jokainen talo täyttää kaikki voimassa olevat rakennusmääräykset ja normit. Tämä ei ole markkinointipuhetta, vaan se on edellytys sille, että olemme edelleen toiminnassa kolmen vuosikymmenen jälkeen.
Haluatko nähdä, millaisia taloja olemme viime aikoina rakentaneet? Katso uusimmat talopaketit täältä.
Räätälöi paketti oman budjetin ja tarpeen mukaan
Jokainen perhe on erilainen, ja jokainen tontti asettaa omat reunaehtonsa. Siksi muuttovalmis talopaketti ei ole yksi ainoa malli, vaan lähtökohta, jota räätälöidään yhdessä.
Voit valita valmiusasteen oman tilanteesi mukaan:
- Muuttovalmis talopaketti Pirkanmaalla ja lähialueilla: kaikki perustuksista pintamateriaaleihin
- Säältä suojaan -talopaketti Etelä- ja Keski-Suomessa: paketti sisältää kaikki rakennuselementit ja materiaalit talon pystyttämisestä harjakorkeuteen saakka, ja loput toteutetaan itse tai muilla urakoitsijoilla
Pohjaratkaisut ovat selkeitä ja tavallisille suomalaisille perheille suunniteltuja. Ne ovat muunneltavissa tontin ominaisuuksien ja perheen tarpeiden mukaan. Arkkitehtimme ja rakennesuunnittelijamme ovat mukana alusta saakka varmistamassa, että lopputulos vastaa juuri sinun elämäntilannettasi.
Asumiskustannusten hallinta on suunniteltu sisään jo talon rakenteeseen: A-energialuokka, laadukas eristys ja kestävät materiaalit tarkoittavat, että säästät lämmityskuluissa vuodesta toiseen.
Voit tutustua tarkempaan tietoon siitä, mitä paketti pitää sisällään, muuttovalmiiden talopakettiemme sisältösivulla.
Ota yhteyttä ja aloita oman kodin suunnittelu
Oman kodin rakentamisen ei tarvitse olla monimutkaista. Se vaatii oikean kumppanin.
Ensimmäinen askel on yksinkertainen: ota yhteyttä ja kerro meille tilanteestasi. Kuuntelemme, arvioimme tontin ominaisuudet ja rakennamme yhdessä suunnitelman, joka sopii budjettiisi ja aikatauluusi. Mitään sitovia päätöksiä ei tarvitse tehdä ennen kuin sinulle sopii.
Tässä on se, mitä tapahtuu yhteydenoton jälkeen:
- Kartoitamme tarpeesi ja tonttisi ominaisuudet
- Arkkitehtimme esittelee sopivia pohjaratkaisuja
- Saat selkeän tarjouksen ilman piilokustannuksia
- Suunnitteluvaihe alkaa, kun olet valmis
Yli 30 vuotta, lähes tuhat taloa, ja yksi selkeä lupaus: rakennamme kodin, johon olet tyytyväinen. Ota yhteyttä tänään ja aloitetaan yhdessä.
Haluatko ensin katsoa, millaisia uusia malleja meillä on tarjolla? Tutustu uusimpiin talopaketteihimme ennen yhteydenottoa.